A San Rafael, nel Texas, da anni due allevatori, il maggiore Terril e Rufus Hannassey, si contendono un pezzo di terra che separa le loro proprietà, l’unico in cui scorre una sorgente d’acqua. La terra della discordia appartiene a Julie Maragon, la maestra della zona, che non vuole cederla a nessuna condizione. A cercare di risolvere la situazione e mettere la pace ci prova James McKay, venuto da Baltimora e fidanzato di Patricia, la figlia del maggiore Terril. Ma risolvere i conflitti tra le due famiglie non sarà facile…
